(154) 關慧玲：〈「房屋實驗室」七十周年〉

關慧玲：〈「房屋實驗室」七十周年〉，

載《東周刊》第765期，2018年4月25日，頁112。

我們這一代香港人，好多都是住公共房屋長大的，部分供應就是由房協而來。今年係房協成立七十年，喺慶祝酒會上見到好多位房協前主席現身，包括鍾逸傑，他們都是香港房屋史的活見證。

那年代，鄰里比較能守望相助，不少家庭都可以幫忙照顧鄰家的孩子。這大抵因為那年代的屋邨設計較着重公共空間。例如筲箕灣地標明華大廈，係房協六二至六五年建成。明華大廈的設計師司徒惠設計得好人性化，關心人與空間的關係；明華每層樓都有條寬闊的公共走廊，戶與戶之間又有共同空間，給居民納涼、晾衫或者擺放單車之類。樓宇又用上通窿磚做公共牆壁，所以特別通風和採光。明華大廈最出名是出了個天王郭富城，當年他一家七口住四百平方呎的單位，一直住到他中學畢業。

早年內地戰亂，大批難民走難到港，部分在筲箕灣阿公岩等山邊搭起簡陋寮屋，居住環境極之惡劣。那時政府還未有公屋計劃，聖公會主教何明華（Ronald Owen Hall）便倡議成立房協會，以優惠價向政府買地，繼而向銀行貸款，建廉租屋給寮屋居民上樓。明華大廈就是房協的早期公屋之一。

房協之所以有「房屋實驗室」稱謂，皆因佢旗下屋苑，在建築設計上總有新嘗試，例如勵德邨是香港首個圓形建築屋邨，牛頭角花園大廈則以英國花園城市概念興建，特設露台讓住戶種花。

在屋邨名字上，房協亦見心思。例如漁光邨建於漁港香港人，邨內每幢樓宇亦跟海有關，例如「白沙樓」、「靜海樓」、「海鷗樓」等；而堅尼地城的觀龍樓，則以從高處俯瞰七座大廈連成一起時成條蟠龍咁樣，因此而命名。可以說，當年改名嘅官員中文造詣都甚好。

講番今日，原來房協已有二十個出租屋邨，合共有近九萬居民，近年因時制宜，房協改而積極發展長者住屋及持續供應資助出售房屋。最具實驗性嘅北角丹拿山非資助長者屋項目「雋悅」，只租不賣，主打有經濟基礎的銀髮族。由於概念全港首創，最初市民反應觀望，房協於是調整策略，連管理費等也是一次過付款，強化了終身免受通脹影響的好處。新方案推出後，公務員事務局前局長俞宗恰據聞都租用了單位，現時除了原定作短租的單位外，基本上已經清貨。